3月中国LPR持平，多地房贷利率创近3年来最大单月降幅，透露了哪些信息？

尽管最新公布的1年期LPR和5年期以上LPR与上月持平，但多地房贷利率出现近三年来最大单月降幅。贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示，3月份，中国103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点。

3月房贷利率创2019年以来月度最大降幅，房贷环境趋于宽松。据该机构统计，3月103个城市房贷利率降幅较上月分别扩大4个、6个基点，当前利率接近2020年三季度的水平。103个城市中，82城房贷主流利率下调，其中，当月成都首套利率下调69个基点，回调幅度最大，二套房贷利率降低34个基点。

还是让利问题，两个最大的利益方，一个是土地出让金，另一个是银行的利息。

地价不愿意让利，房价降起来很可能诱发抛售恐慌，后来者接盘能力显著不足，既要维持房价不跌的太快诱发抛售恐慌，又要让后来者有能力接盘，很多地方开始走我国版的次贷危机，进一步降低首付比例，再搞点首付贷，亲朋借贷10倍杠杆上车，透支未来经济潜力，也把风险进一步放大丢给未来解决，但这个不能理解为让利。

那么只剩下银行让利了，有着全球较高的房价收入比，还有同等居民杠杆下较高的利率水平，不想房价跌的太快引发抛售恐慌和老业主闹事，就得变相的让利，以前金融体系赚的太多，实体根本承担不了这么多利息，让几十个基点在疫情冲击收入预期下，也是应该的。房价不涨，利息下降，尤其是加点下降，意味着去年和今年房价保持不变的城市购房成本也是在下降的，其实就是变相的降房价，还不引起持有者闹事和保持信心。