总有大雨想害首开
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文/狗蛋分蛋
6月13日，台风“蝴蝶”给佛山带来了一场大雨。
雨后，有首开平湖如院的业主发现，雨水顺着窗台流进了阳台；燃气表管水流滴答，厨房台面出现了明显积水；天花板和墙面，更是出现大面积的“水渍”......
图片来源于业主社交平台
总之，房屋渗漏严重。
业主群里一打听，不是个别现象。
目前平湖如院交付327户，到6月底，有153户业主反映房屋漏水，占比接近1/2。
关键，平湖如院不是什么老旧危房，而是今年5月30日刚刚交付的佛山新盘，算起来，问题发现时：
距交付还不到一个月。
有网友开玩笑说，当年广州国企开发商越秀进京，常被北京业主吐槽品质不行，这一次身份互换，也让广东业主体验一下——
来自北京国企开发商的震撼。
在北京，大雨就没少“考验”首开。
五一节前，北京丽泽豪宅三兄弟之一、套均1400万起的首开“端礼著”，因为业主通道过窄，涉嫌虚假宣传陷入维权风波。业主说，归家体验就像“钻狗洞”。
这事儿还没解决，5月初，北京一场大雨又给“端礼著”的业主添了烦恼。
“端礼著”迟迟未交付，雨后有业主跑到项目上盯进度。
不去不要紧，一去，却意外发现自己的房子，已经因为下雨“全面被淹”，甚至于“走路都可以听见明确的蹚水声”。
业主说，这是发现被淹的第一次，也可能去年就被淹过无数次，只是自己没来。新房还没到手，瞬间变成破房：
未来究竟有多少待发现的影响，不敢想。
端礼著之前，首开朝阳东坝的项目“锦里雅苑”，经历3场暴雨后，外立面变得坑坑洼洼。
再往前，竞价房时期，考验就更多了。
比如首开“畅颐园”，因为大雨外立面直接脱落，有一栋楼脱了十来层，砸碎了楼下好几辆汽车的挡风玻璃；
2019年畅颐园外立面脱落
首开“常青藤”三期，因为项目漏水，被业主吐槽买了个“水帘洞”；
还有首开“同馨家园”，当年项目道路直接被雨水冲垮，引来媒体热切关注，当时负责人出面解释：
窗台墙体渗水是行业“通病”。
首开在北京历史悠久，项目众多，业内有句话叫：“一部首开史，半座北京城。”
狗蛋曾经说过，竞价房时期，房子的质量大多差点意思，豪宅漏水都常见。下雨是对北京很多楼盘的考验。
首开在北京的项目多，因此考验也更多。
铁柱开玩笑，虽然首开在广东这样的南方地区项目不多，但南方雨多，被大雨考验的机会同样不少。
而且因为雨多，一个项目很有可能被多次考验。
比如厦门的首开“领翔上郡”，业主在人民网领导留言板反馈，房屋自2021年起，每次遇到雨天屋面就渗漏，至今仍未维修到位。
家里的卧室衣柜、阳台壁柜等泡水发霉、变形，严重影响生活。
业主找开发商投诉，只得到一句：
我也管不了。
6月17日，佛山大雨的第四天，“平湖如院”的业主们实在是忍不住了，联名向开发商反映，可迟迟没有收到回复。
眼看对方有“摆烂”的意思，有业主把电话打到了电视台。
随后广东卫视《DV现场》栏目派记者前去调查，不过一行人还没进工地大门，就被一位“神秘人”拦了下来。
神秘人自称项目负责人，拦下记者后说：
咱们上车里谈。
记者表示，只是想了解一下项目渗水情况，拒绝了上车要求。
神秘人想上车和记者谈什么，没人清楚。
只知道，在记者拒绝上车后，对方转头就走了。而记者一行人在工地门口苦等了一个多小时，再没有人出来与之沟通。
首开平湖如院2022年开盘，首开价平均2.2万元/㎡，参考隔壁项目1.8万元/㎡，可以说卖出了溢价。
平湖如院当年是佛山楼市新政后，为数不多的全新楼盘，号称承接“佛山新城南拓的高端居住区定位”，吸引了很多当地买房人。
项目首日劲销1.8亿，数次登上当地销冠宝座。
最初，项目给购房者的承诺是，2024年11月交房，结果时间到了，业主们发现，项目车库没造，房产证也没下来，交房基本不可能。
此后，交付一再推迟。
直到5月30日前，项目已经延迟交付4次。而5月30日交房，不少业主觉得，开发商是实在推迟不了了，被迫交房。
因为，项目整体还在施工中，只交付了个别楼栋，尤其是小区的大门、花园、停车库等基础设施都还没建好。
业主说，啥都没有，让我们怎么住？心态好点的业主开玩笑表示，首开这是在佛山创造了一个很新的“交付模式”：
别人交房，我们交工地。
除了漏水，项目的其他问题也让业主们一言难尽，比如等电位线未接、软管漏水、地砖空鼓、外围道路泡水等等.......
一直等不到开发商的回应，有业主填了首词发在小红书上：
《水调歌头》﹣叹首开交房
盼了多少年？熬到这一天。
楼起如废墟，哪像是家园？合同画饼骗人，广告吹得上天，实景惨如监。
外墙裂如网，内墙水如泉！
树没种，路未通，草不绿，土成坑。你却逼我收楼，笑说合同准时行。一夜灯光挂满，遮不住雨中惨影，谁来问苍生？
首开你心可问，良知值几分？
竞价房时代早已过去，现在全国都在聊“好房子”。铁柱不如业主们有文化，说起水调歌头，只记得那么一句：
不知天上宫阙，今夕是何年？
