聊聊"新消费"的新机会:非农户口投资乡村宅基地的营建,给小产权能再加一层附加保障
建议聊聊有什么机会启动一波新消费吧
比如房地产市场,
开发商的三条红线嘛,这个“去杠杆”针对的是开发商,大原则是没啥问题的
这里我想另辟蹊径,
既然是新消费,思路必须创新,必须的
比如
非农户口投资乡村农业户口宅基地的营建,小产权是否有机会再加上一个附加产权保障的含义
(直接变成大产权问题太大,步子迈得太大,容易扯着那个什么核心,对吧~~)
传统开放商拿地(土地财政)这条路,已经托不起房子了,已经刺激不起来了,已经刺激不起消费了~~~~
买涨,买预期,真心不现实,
因为人口构成摆在那儿,接盘人没有了,怎么炒作预期都变得很苍白,
人口构成摆在那儿,接盘人没有了,怎么炒作预期都变得很苍白,
人口构成摆在那儿,没人接盘了,怎么炒作预期都变得很苍白,
买得起的,都已经买了,
升级改善型消费的刚需,认房不认贷政策一旦打开,也释放的差不多了
买不起的,短期内还是买不起的,
你又不可能让房价直接崩,
而且短期内,你也不可能靠通胀和工资上涨把房价稀释到降下来的程度
所以归根结底,买不起房得还是买不起,
靠传统开发商拿地这条路支撑财政,已经彻底走不通了
既然要刺激新的消费增长点,
就不要害怕冲击原有土地财政模式
(原有传统意义上的土地财政,我认为恐怕真的已经走出历史舞台了~~)
所以
是不是有可能,
以非农户口投资农业户口宅基地营建的方式,为突破口,撕开一个“新的土地租赁抵押保证金”,撕开一个新的土地财政转换窗口
同时,
也是为有点钱的老百姓,开辟一个“城里有房,乡间有院有园(类似于汽车露营概念的新度假中心)”的新的消费配置之路?????
···············谨以探讨,总不能全社会眼看着新消费政策起不来,干着急,瞎着急,
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