关于期房和现房销售说两句

期房销售本来就畸形。所有的风险都由购房者承担，既然购房者承担了风险，为什么还要在基础房价上承担银行的利息？承担风险者难道不更应该有更优厚的购房条件吗？现在的期房销售模式完全是本末倒置，开发商和银行逮着业主的羊毛使劲薅。

能让买房者被薅羊毛还不是因为前几年房价只涨不跌，反正买不亏。但现在不一样了，这房价看起来有可能跌了，银行、开发商就开始卸责，把风险一股脑的向最弱势的买房者那边推。

要我说，现在是搞现房销售的最好时机。反正各地面临房价下行的压力，现在搞现房销售，可以增加开发商的资金成本，也就减少了供应量，各地房价下行压力反而少些。