等到北上这两个一线城市彻底撕掉底裤，卖房业主处于“接受”状态，才是入市的时机

【本文由“盎撒霸权必将被打倒”推荐，来自《楼市远没有好多人看得那么凄惨？》评论区，标题为小编添加】

既然是以自己的视角来观察，我也提供一个我的视角。

基于不可抗力因素，导致我必须要考虑换个大户型，所以自5月开始研究房市看房子。

我在贝壳关注了20来套房子，其中有5、6套陆续在这一两个月下架了。询问了几个中介后，确认下架原因并不是卖掉了，而是业主主动下架“不卖了”。

原因吧不难分析，这几套基本都是在17-21年间购入的房产。业主普遍挂的价格也就是在原价基础上加了这些年的贷款利息和各种税费，简单点就是他们的“底价”了，再往下就亏了。结果基本无人问津，或者有人询盘价格在这个挂网价上打个8折的样子。业主“崩溃”最终就不卖了。

其中有个业主很有意思，先是贝壳上挂了2个月450万，降到420万无人问于是下架，然后在安居客上挂420万，两个月后到380万无人问再下架。然后回贝壳挂380万，我看了下贝壳数据这个月带看量就两个，估计悬。

以我这段时间跟中介的聊天，用“悲伤五阶段”来论，现在很多业主普遍还处于“否认、愤怒”阶段，也就是前两个阶段。还不能接受自己的房产缩水这个现实。

至少还得再等2个月到农历新年后，才会开启“讨价还价”及“沮丧”阶段。

而对于购房者，说实话，你们不用急。

等到北上这两个一线城市彻底撕掉底裤，卖房业主处于“接受”状态，才是你们可以考虑入市的时机。