日本地震慌吓坏投资者：内地买家急卖盘，港人趁机捞货

美国实施“对等关税”以来，令到环球股市及资产受到大震荡，除了黄金外，日圆亦受到追棒，加上网上疯传7月恐发生大地震及大海啸，有业内人士指，大地震反而令部分港人投资者赶在7月地震前前往日本看楼“执平货”，平均每日接待3至4组来自香港的看楼客，较以往急增1至2倍。

▲有业内人士指，大地震反而令部分港人的日本楼投资者赶在7月地震前前往日本看楼。

日本政府地震调查委员会将南海海槽大地震未来30年内发生概率提升，触发日本地震恐慌，港人赴日意欲亦受打击。而且网络社群媒体近日盛传，日本今年7月5日恐发生大地震与大海啸的流言，亦令不少航空公司宣布，因为受到流言所带来的影响，部分航线订票率遭到冲击，将从5月起减少部分香港飞日本航线班次。

中国内地投资者急放单幢物业

樱之不动产的创办人张明珠指，由于疯传日本地震及航班减少，不少十分迷信的日本楼投资者，当中尤其是来自中国内地的投资者十分担忧地震令所投资的日本物业贬值，现时急于放售物业，而国内的投资者大多放售单幢﹑高单价的优质物业，令目前增加了不少罕有的盘源。由于日本楼价仍然高企，加上业主心雄目前其放售价仍以市价出售。

香港投资者趁地震冀执笋盘

另一班来自香港尤其是以投资细价楼﹑一户建为主的投资者，反而自日本地震发生传闻后，在过去两至三个月更是急于前往日本看楼，希望可以执到笋盘。而且前往日本预约睇楼及换货的的投资者较以往急增1至2倍，他们赶在7月地震前看楼，平均每日都有3至4组看楼客。而另一班打算换货的资深投资者，亦希望趁现时市场上有不少盘源，以“旧换新”赚取更多的租金回报。

对于日本地震他们不太担心投资日本会倒塌或贬值，由于有火险地震保险垫底，即使物业有机会倒塌，亦有保险赔偿。有日本楼资深投资者表示，因为投资的约50年的旧房屋因地震引发洪水，令物业倒塌。最终经保险公司评估后，获得的保险赔偿为楼价的7成。另外，由于物业的修缮积纳金的储蓄金充足，亦补贴楼价2成的赔偿，业主最终只付楼价的1成，获得全新翻新的物业，而且之后租金回报更是翻倍，所以更是不担心日本楼地震而所有投资化为乌有。

张明珠指，相比之下，现在急于看楼的投资者反而更担心自身的安全，7月未有打算前往日本，故在7月前预约的看楼反是有增无减。