按照最高法解释（二），共同财产分割时，也要考虑出资来源及比例，不再是对半分

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针对离婚财产分割相关法律问题，1月15日最高法发布了关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（二），其中对父母出资买房未约定赠与对象的，明确要求要以出资来源及比例为基础分割。1月16日江苏电视台做了一个介绍解释（二）的节目，涉及几个条目，其中父母出资买房部分选取了这个2022年的案例来对照说明最新释法。

父母出资买房是一种赠与行为，如果明确赠与对象，不会有争议。现实中通常很难做出明确约定，婚后出资会被认定为共同财产。在之前的司法实践中，共同财产的分割基本都按照平分处理。

南通的这个案例就是将首付当作共同财产，分割时基本平分。严格说有10万元认定为婚前财产，占总出资额比例不算小，财产分配比例还是不太合理，但按共同财产平分的原则大体还算说得过去。

最高法新发布的解释（二）规定：没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以根据当事人诉讼请求，以出资来源及比例为基础，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。

最高人民法院民一庭庭长陈宜芳介绍，根据民法典第1062条和第1063条规定，婚姻关系存续期间受赠的财产，除赠与合同中确定只归一方的以外，属于夫妻共同财产。基于父母为子女出资购房的特殊考量，如果婚姻关系解除，父母出资购房的行为基础丧失，在分割夫妻共同财产时应当考虑个案情况予以平衡。

按照最高法解释（二），共同财产分割时，也要考虑出资来源及比例，不再是对半分。

简单说，以前父母婚后出资买房，离婚总是平分，哪怕领证几天离婚。以后先看出资来源和比例，再综合考虑婚姻生活过程，会考虑补偿但不再是平分，闪离和共同生活多年孕育共同子女补偿肯定不同。

个人认为解释（二）更加合理。赠与是有前提和基础的。彩礼也是赠与，收了不结婚或闪离至少要部分返还。父母出资买房是希望子女更好共同生活。