如今环境成了保楼市，在楼市回暖之前房产税都不会出台了？

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征收房产税的问题有两个，

一是征收依据，大多数国家的房屋产权是永久的，国家无法在永久产权的房屋和土地上再获得任何收入，所以有重复征收土地税和房产税来调节。我国土地国有，产权是限期的，购房时已经缴纳了各项赋税，再征收房产税缺乏法律和法理的依据，这个问题法学界一直有争论。

在不考虑合法的情况下，起征点就是第二个问题了。

如果是按房屋套数的话，那么大平层大别墅也是一套房屋，一居室也是一套房屋，单纯按房屋套数计量肯定不合理。

如果按房屋价值来征收的话，那么房屋的价值由谁来认定呢？这又是一个新问题。

如果像作者说的以60㎡/人为界限的话，那么60㎡是实际居住面积还是包含公摊面积呢？每个楼的公摊面积可都不一样，以现有的含公摊房本面积计算肯定不合理。

此外，一个家庭，户口在老家，因此保留一套房屋，但长期工作在北上广深等城市，在工作城市又购买了一套房屋，但没有大城市户口，这种情况下总居住面积超过了规定的面积，但又是家庭的实际需要，是否还要缴税呢，甚至于因工作长期多地往返，所以保留了数套房屋。

我原来公司就有个领导，男方是外地人，女方是北京人，各自有房，婚后男方因工作调动至武汉工作，所以在武汉也买了房，中国人习惯就是保留祖宅，也不会想着卖掉老家的房，所以就应该被征收房产税吗？

不过如今争论这个暂时没有意义了，如今环境成了保楼市，在楼市回暖之前房产税都不会出台了