违规装修，谁来承担审核的责任，谁有这个审核的资质和能力

【本文来自《哈尔滨私拆承重墙事件后续：5人被采取刑事强制措施，纪委调查》评论区，标题为小编添加】

• 武探花
• 就问你两个问题，房东知道房子要装修吗？
  房东履行了装修方案的审核义务吗？
  譬如你把你家房子租给别人做违法事情，除非你能证明你完全不知晓（在法律上你有义务去了解承租人租房干啥），否则肯定要担责的，简直法盲你。

说到法盲，你就完全说错了！

房东即使知道有装修，但房东没有经过资质认证的审核能力，所以也无法、不应该、也承担不了这样的审核义务。

正常的做法，是租赁方要承担起审核的义务，但是，租赁方也有同样问题，没有相应的审核能力，当然更没有审核的资质，那么，按照国家的规程管理规范，租赁方就应该雇请有资质的监理公司或家装公司来履行审核义务；在雇请了专业的公司后，相应的责任和义务就转移到专业的公司身上了。

也只有这样，才能确保法律法规要求的责任和义务具有可操作性，在实践中得以落实。

显而易见的事情，法律法规，是不会、也不应该要求个人承担超出其能力的责任或义务的，如果像这件事情里面的业主，被要求去承担他超出其能力的的责任或义务，岂不是在直白地坑人？

即使这样，做装修的个人业主或租赁方，恐怕就没有几个知道还有这样的做法，即使做这个专业的，也不会去雇请监理公司的，实在是事情不大，费用还昂贵。

在具体的工程实践中，像家庭安装空调、家装等施工行为（我都不确定，国家标准是否把这些事情也是视作工程项目，也必须安照国家规程规范进行管理），尤其是在广大的农村地区，修建房屋、加工坊什么的，设计、监理什么的，统统没有，实行的都是责任自担。

如果非要认真追责，全国工程监管机构，有一个算一个全部涉嫌渎职罪了。

要不然，又是双标了。