所谓养老城市，可以视为一个超级康复医院，整个城市都是一个医院

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有了医疗特区，就可以启动第二步：老年人大病上转医疗特区，大病初愈下转养老城市。并补贴单程车票。

同时由中央出台政策引导大城市投资中小城市公租房、慢病医疗、养老康复、中小学教育（类似长三角一体化）。投资额度可根据各地人口生育率而定，生育率越高投资越大，反之越小（2020年的七普数据显示：北京、上海、天津、东北三省总共六个省市的生育率已经低于1.0了，最低的上海甚至只有0.74，而六省市之外江苏和浙江两个大省也只有1.04）。

如此老年人可以在需要时申请到中小城市住公租房，原有住房可以出租（农村的则是旅游农家乐），从而吃房租价差，实现以房养老。

再看老年人慢病医疗康复的问题，关键在于改变导致慢病的生活习惯，而改变习惯最佳方案就是换个生活环境。移居养老城市可以打包解决这一系列问题。

所谓养老城市，可以视为一个超级康复医院，整个城市都是一个医院，或者反过来说，封闭式的康复医院建设成开放式的养老城市。老年人来去自由，全凭自愿，可以在需要时申请换个社区。

不同社区对应不同慢病，集中管理，既可以降低成本，又可以让同病相怜的老年人互相鼓励加速康复，努力改变导致相应慢病的旧习惯。而社区也可以用康复相关事物为名，比如慢走社区、大蒜社区之类。有条件的可进一步建设成防疫特区，为某些慢病基础病患者提供高等级的防疫保护。

非防疫特区的普通养老城市又可以配套中小学教育，需要的条件是：①交通便利，比如高铁沿线，三小时生活圈，②月级教学制度（每年新生六百以上）。

如此，老年人移居到中小城市，孙辈可以跟着来住几个月，代父母尽孝，又可为这些养老城市注入生机活力。移居之后原有房屋出租，除了实现以房养老，还可偿还医疗贷款。

而大城市则可以实现瘦身，缓解大城市病，年轻化，深圳化。

再看养老院的问题，主要有那么几条，一是规模比较小，缺乏各种专业能力，无法为千差万别的老年人提供日常康养医疗服务。二是私营逐利，相关各方关系每况愈下，最后迟早一拍两散。这些问题都可以通过养老城市规模化集约化解决。

最后从消费的角度看，可以简单分为三级，风险投资养老科技赚居家养老的钱，私营养老院提供中等服务赚钱，政府兜底改善大部分人的养老生活。而养老城市必然是最佳方案。

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关于旅游。

从养老城市（公共服务城市）的角度看，未来应该逐渐淡化（几日级别的）旅游经济思路，强化（几月级别的）康养（公共服务）经济思路。

简单说就是，不再是宰客，也不只是搞好口碑吸引回头客，而是要让客人经常来本地小住，每年来几个月，乃至常住不走了。

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2024年4月13日补充：

关于掐尖招生问题。可结合城市化后半段问题，打包解决。

逆转虹吸效应，需要逆向操作。

详细说明如下：

①依次投资倒数第一梯队学校。每年集中力量建设整治一批学校。不撒胡椒面，避免浪费。

所节约资金改为奖学金助学金，惠及更多贫困学生。

②建设整治之后，第二年给予特权，定向少量掐尖招生。

引导大城市优秀师生来试用最新设备，既能最大限度带动提高当地教学质量，又可大幅降低教学成本。

③各地轮流获得投资改造和优质生源，并依次试点。

便于监督和总结经验用于下一批学校改善升级，从而提高整体效率。

④公租房、慢病医疗、养老康复同理。轮流投资改进，并逐渐提高资金使用效率，降本增效，良性循环。

如此既可解决大城市病，又可解决教育内卷焦虑问题。

必要性及可行性分析：

①以前大城市掐尖招生，优质生源本来就少的中小城市教学质量每况愈下。

大多数未成年人权益因此受损，促使人们对掐尖招生更加趋之若鹜。如此恶性循环，必须逆转，刻不容缓。未成年人保护法需要改进。

②中小城市学生到大城市住校，宿舍名额有限，成本非常高。

反过来之后，大城市学生到中小城市住校，成本降低，而中小城市教学质量得到提高，可谓双赢。

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大中小城市，城区常住人口（万）

乙型小城市20甲型小城市50中等城市100乙型大城市300甲型大城市500特大城市1000超大城市

人口五百万以上特大、超大城市比较适合强化高科技产业。

人口百万以下中小城市比较适合强化公共服务。

二者之间可视情况加强。

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关于房价：

①公共服务。没有公共服务的房子价值为零。沙漠里一栋别墅，没有水电网络通信交通运输医疗教育消防安全，什么都没有，价值为零。生命安全都得不到保护，那一栋美轮美奂的殿堂级建筑，等价于一堆废物。

②泡沫。大城市有钱人追涨杀跌。在信息时代，全国有钱人跨区域追涨杀跌。乃至全球有钱人跨国追涨杀跌。

③大中小城市合作共赢的基本含义，是大力投资建设中小城市公共服务，医疗教育水平追上大城市。

而大城市则是大力投资建设压缩空气储能调峰+自来水供凉，解决热岛效应，进而开启新一轮发展。

④中小城市强化医疗教育，大城市强化水电供凉，之后重新开始发力，开启国际化虹吸效应。

大城市老幼到中小城市生活，外国人来华在大城市打工学习。