政府办二手房交易平台是不错的优化,没有影响中介的主体服务价值

【本文来自《杭州二手房业主直接挂牌卖房,真能省下好几万中介费?》评论区,标题为小编添加】

从深圳的经验来看,政府办的二手房成交平台是不错的优化,但是没有影响中介的主体服务价值

1. 理论上来说,两业主从来都是可以自行成交的。无非就是过户、给钱,不需要中介。而房产中介最大的作用也不是办成交手续。有时卖家买家还商量摆脱中介自行成交,导致中介报复,这也说明了中介的价值不是最终的成交手续。

2. 自主交易,政府公证,放心成交(房产证的有效性是政府控制的)。这个服务难度不高,也不是房产交易市场的核心,只是一个走流程,收取千分之一是合适的。但这并不意味着房产交易手续费真可以这么低到千分之一。

3. 前面信息汇集、找客户、看房、沟通说服、金融等各项服务,新闻里没说,那才是房产交易的核心环节。这些服务价值房产交易额的2%,是市场博弈出来的价。

4. 深圳这也搞了政府交易平台,最重大的变化是卖家和买家的代理可以是两家,“各为其主”提供了目标更明确的服务。中介的作用更加灵活,根本没有被取代。

5. 房产交易里面坑非常多,虽然说中介也会是坑,但如果没有中介,更没法弄。普通人各种信息和流程都不知道,专业服务的价值就在里面。现代社会,服务的价值需要体现。效率可以提高,但是趋势是服务的价值越来越高,因为越来越专业、优化。政府交易平台上优化的一个环节,不是一个完全替代的服务体系。

最近更新的专栏

全部专栏