物业费为何要按建筑面积收费？

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首先，不是说法律规定了的东西就是合理的。不合理的东西，法律再规定也照样不合理的。比如，物业费为何要按建筑面积收费？业主屋里面积发生的问题，举凡漏水、起皮、裂缝等，物业没有提供任何服务，凭什么收费？物业唯一合理收费的，是业主房产中的公摊面积。比如电梯间、楼道、绿化带等。

其次，物业在公摊面积中未经允许产生的各种收益，比如电梯间广告、小区房间租赁等，都应该归业主所有。物业私自侵占，属于侵占他人财物，或者渎职等职务犯罪，应该刑事立案侦查才对。

业主入住后，从来没有跟物业签过物业合同，凭什么要给物业交钱？又依据什么来交钱？连合同都没有，交个屁的物业费！