空置房物业费，到底该不该打折？

据第一财经、《华夏时报》报道，近日，江苏省镇江市出台新规，对连续空置6个月以上的住宅物业费实施打折优惠。

据悉，镇江并非第一个给空置房物业费打折的城市，近几年来，为了提振楼市，已经有不少城市出台过类似举措，例如兰州新区、青岛、无锡、宿迁、扬州、长沙、潍坊、石家庄、常州、烟台等。

除了这种政府出台新规降低空置房物业费的情况，近半年来，还有不少物业服务企业在业主呼吁降费的情况下，结合自身经营情况，对物业费进行了减免。

例如，重庆的风花树小区物业服务企业“重庆嘉利安物业服务管理有限公司”就宣布，因有20%的业主发出降低物业费的呼声，经协商后，从2025年1月1日起，该小区住宅物业费从1.8元/平方米/月降到了1.3元/平方米/月。

广西柳州的维美物业服务有限公司则于去年下半年推出了“免物业费”模式，在其服务的柳州一棉小区发出通知称，已经交清2024年物业费的业主将免交2025年物业费。

多位专家认为，对空置房物业费打折是一种优化的方向，可以降低部分家庭的支出压力，对拉动其他方面的市场消费具有一定的促进作用。空置房得到的保洁、保全等服务相对较少，对空置房的物业费进行打折，符合质价相符的原则。空置房物业费打折有利于减轻购房人负担，也利于住房销售和去库存，期望进行推广。

在法律法规层面，目前我国并没有对空置房物业费优惠有明确的规定。在2018年3月19日第三次修订的《物业管理条例》明确，对于已竣工但尚未出售或未交给物业买受人的物业，其物业服务费用应由建设单位承担。

有网友表示，对空置房物业费优惠政策“双手赞成”，希望尽快在本地推广；有网友提出，空置房享受的公共区域保洁服务和有人居住的房屋是一样的，不应该打折；也有网友建议，按公共面积收取物业费，室内面积物业又没有服务，没有必要交费。

微信公众号“安徽时评”认为，若要全面推动相关政策落地，或将面临一系列挑战。例如，如何界定“空置房”、如何防止业主恶意规避物业费、如何平衡物业公司利益等。针对这些顾虑，需要相关部门加强政策研究，完善实施细则，确保政策公平公正、有效落地。

观网小伙伴，你认为空置房物业费该不该打折？