付鹏称未来10-15年如果房子不大幅增值,就会变成消费品,你怎么看?
东北证券首席经济学家付鹏在凤凰湾区财经论坛2024接受凤凰网《凤凰湾区直通车》专访时表示,未来10-15年,如果房子它只要不再像以前那种大幅度增值了,房子就变成消费品了,它的持有成本会很高。
付鹏认为,持有房屋的成本其实毛估能到2%,1000万的房子一年20万,你还搞不搞?可能顶层养是20万,底下可能养就是5万,它差距会非常大的。
而且一旦出现这种情况,租房子就会变得非常划算。
有网友认同付鹏的说法,觉得这2%的养护成本代表着老百姓对未来美好的期许。
不过也有人认为,虽然按照付鹏的说法,将房子的成本各种算进去,未来买房子的成本,大概是这套房子总价的2.4-3.1倍。
但问题是,现在很多人买房已经算得上是倾尽所有且透支了未来30年,再这样下去,很多人可能会被永远埋在了房子里,永远无法翻身。
更何况,许多专家开始唱衰房价,谁也说不准这背后到底是有什么深意。
大家是如何看待这件事的呢?