其实就算今天北上广深一下全面放开限购了，市场就会好吗？

#离异3年内不得在京内购房被废止# 其实，就算今天北上广深一下全面放开限购了，市场就会好吗？而另一个问题是，真的有必要出强力刺激房地产行业的“大政策”吗？

我觉得这两个问题的答案恐怕都是未必。最近我采访的几个中外经济学家，在其他问题上各有各的看法，但在中国房地产问题上的意见却高度一致：

今天中国城市化率已经超过60%，未来已不存在“从农村流向城市的大规模人口”。无论从供需还是价格的维度，中国的房地产行业都已到了一个“拐点”，未来已无法继续扮演拉动中国增长的主要动力。中国必须寻找经济增长的“新动能”。如果继续强行拉起房地产行业，催生出更大的泡沫，效果只能适得其反。